ERA ŚLEMP s.c.

Professioneller Immobilienservice seit 1985

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten

Über uns

Wer oder was verbirgt sich hinter „ERA Ślemp“. Unsere Firma ist im Landkreis Nowotarski tätig und unser Büro finden Sie im wenige Kilometer östlich von Nowy Targ gelegenen Erholungsort Łopuszna in der Straße „ulica Cyrla 5″. Im Jahr 1985 begannen wir im Bereich Vermessung und Kartographie zu arbeiten bis wir unser Leistungsangebot später auf Wertgutachten, Vermittlung von Immobilien und Erstellung von Energieausweisen ausweiteten. Seitdem sind wir erfolgreich auf dem Markt tätig. Unsere Kunden schätzen vor allem unsere Kompetenz, Professionalität und Pünktlichkeit unserer Dienstleistungen.



info@slemp.com.pl

Leistungen

Geodäsie

Geodäsie-Arbeiten führen wir auf dem Gebiet des Landkreises Nowotarski aus. Wir nutzen modernste Vermessungstechnik, welche einen hohen Grad an Messgenauigkeit ermöglicht. Profitieren Sie von unserer Kompetenz im Bereich Vermessung sowie unserem juristischen und administrativen Fachwissen als auch unserer Erfahrung im hiesigen Gelände. Das Ergebnis unserer Arbeit wird als Vermessungsgutachten niedergeschrieben und die angeforderten Karten und Dokumente übersenden wir dem Auftraggeber.

Beispiele für Geodäsie-Arbeiten sind:

Grundstücksteilungen
Projektanalysen
Erneuerungen, Neufestsetzungen von Grundstücksgrenzen
Inventarisierung fertig gestellter Objekte
Studien zu rechtlichen Zwecken
Absteckung von Gebäuden
Geodätischer Anlageservice

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten

Den Wert einer Immobilie definieren wir unter Berücksichtigung des Gutachtenzwecks, ihrer Art und Lage, ihrer Zweckbestimmung innerhalb des örtlichen Bauplans, ihres Erschließungsstands, ihres Anschlusses an die örtliche Infrastruktur, ihrer Nutzung und Bewirtschaftung sowie anhand verfügbarer Preise vergleichbarer Immobilien. Das Ergebnis dieser Analyse fixieren wir schriftlich in Form eines Wertgutachtens, welches ein amtliches Dokument darstellt und den durch einen Vermögenssachverständigen geschätzten Wert der Immobilie angibt. Wir arbeiten immer mit größter Sorgfalt und Sachverstand an der Erstellung der Wertgutachten.

Mögliche Zwecke eines Wertgutachtens sind z. B.:

der Kauf oder Verkauf einer Immobilie
eine Kreditabsicherung
Zinsanpassung bei Erbpacht
Investitionen im Bereich Immobilien
Vermögensteilung
Festsetzung von Erbschafts- oder Schenkungssteuer
Vermögensversicherungen, usw.

Immobilienvermittlung

Im Vorfeld der Erstellung eines Angebots überprüfen wir den rechtlichen Status einer Immobilie und holen sonstige relevante Informationen über sie ein, z. B. aus Grundbüchern oder Flächennutzungsplänen. Auf Wunsch des Kunden definieren wir auch die Lage einer Immobilie und nehmen eine vorläufige Schätzung dieser vor. Dank guter Zusammenarbeit mit anderen Immobilienbüros arbeiten wir dabei höchst effektiv.

Wir vermitteln für Sie bei Kauf und Verkauf sowie bei Vermietung bzw. Anmietung von:

Baugrundstücken
Wohnungen
bebauten Grundstücken
Wohnhäusern

Erstellung von Energieausweise

Energieausweise von Gebäuden oder deren Teilen werden für Objekte in Podhale ausgestellt.
Der Energieausweis, auch Energiepass genannt, umfasst eine Reihe von Daten und Indikatoren, die den Gesamtenergiebedarf für die Nutzung eines Gebäudes bestimmen.
Er enthält Informationen über den Energiebedarf für: Heizung und Lüftung, Warmwasserbereitung sowie Klimatisierung und Beleuchtung. Er beinhaltet auch die Quellen der Energieherkunft und die Kohlendioxidemissionen des Gebäudes.
Der Energieausweis ist 10 Jahre gültig, sofern die Anlage z. B. nicht thermisch modernisiert, Fenster ausgetauscht oder Heizungsanlagen erneuert wurden. Er wird dem Bescheid über die Fertigstellung des Baus oder dem Antrag auf Erteilung einer Nutzungsgenehmigung sowie bei der Vermietung oder dem Verkauf eines Hauses beigefügt.
Energieausweise sind auch für Wohnungen in Mehrfamilienhäusern verpflichtend. Die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises obliegt dem Grundstückseigentümer.
Der Energieausweis wird von einer Person erstellt, die in der Liste der berechtigten Personen im zentralen Energieleistungskataster von Gebäuden eingetragen ist. Dank der im Zertifikat enthaltenen Informationen kann der Eigentümer, Mieter oder Nutzer des Gebäudes den indikativen jährlichen Energiebedarf und damit die mit dem Energieverbrauch verbundenen Wartungskosten ermitteln.